《妖铃铃国语》是一部融合了恐怖与喜剧元素的电影，故事围绕着一幢破旧的居民楼“萌贵坊”展开。无良地产商父子徐大富（沈腾饰）和徐天宇（岳云鹏饰）为了争夺这栋位于豪华CBD的破楼产权，千方百计想要赶走楼内最后的四户怪咖住户。然而，这些住户各有特色，不愿轻易搬离。他们包括神医王保健（张译饰）和他机灵的儿子鸡丁（李亦航饰）、痴迷发明的夫妇李菊花（Papi饰）和金三（潘斌龙饰）、网红主播阿萍（焦俊艳饰），以及一对过气的古惑仔阿仁（方中信饰）和阿明（吴镇宇饰）。 　　某个月黑风高的夜晚，萌贵坊内突然怪事频发，僵尸、丧尸、吸血男爵和红衣女鬼接连出现，让留守的住户们陷入极度恐慌。为了化解危机，他们请来了江湖上赫赫有名的“万能大师”铃姐（吴君如饰）。铃姐自称能驱邪避灾，但她的到来却让事情变得更加复杂和混乱。住户们逐渐发现，这些灵异事件背后似乎隐藏着更大的阴谋，而铃姐的真实身份和目的也令人怀疑。 　　随着剧情的发展，萌贵坊的住户们不得不团结起来，揭开背后的真相。他们发现，这一切都与地产商父子的阴谋有关，而铃姐的出现也并非偶然。在一系列荒诞搞笑的对抗中，住户们用智慧和勇气挫败了徐大富父子的计划，最终保住了自己的家园。影片通过夸张的喜剧手法和恐怖元素的结合，讽刺了现实中的强拆乱象，同时也展现了小人物在面对强权时的团结与抗争精神。