《吉屋》是一部以香港房地产为背景的惊悚剧情片，探讨了人性与贪婪的黑暗面。故事围绕年轻地产经纪Charlie（陈家乐饰）展开，他原本怀揣理想，却在机缘巧合下加入了一家由Gordon（张国强饰）和Lucy（龚慈恩饰）经营的房地产公司。这家公司表面看似普通，实则暗藏玄机——他们专门以低价购入凶宅，再通过隐瞒真相高价转售，从中牟取暴利。 　　初入公司的Charlie很快发现了这一秘密，内心一度挣扎。然而，面对高额佣金的诱惑，他最终选择妥协，甚至不惜将凶宅推销给自己的前女友Shermaine（汤加文饰）和好兄弟Earnest（麦子乐饰）。随着交易完成，恐怖的灵异事件接连发生，Shermaine和Earnest相继被鬼魂缠身，生活陷入混乱与恐惧。Charlie虽心生愧疚，却已无法回头，只能眼睁睁看着身边的人陷入厄运。 　　影片通过凶宅买卖这一特殊题材，深刻揭露了人性的贪婪与道德的沦丧。Charlie的堕落过程令人唏嘘，而受害者们的遭遇则凸显了金钱至上的社会悲剧。最终，Charlie不得不面对自己种下的恶果，剧情在惊悚与反思中走向高潮，留给观众关于良知与利益的沉重思考。