《亡魂出没》讲述了一个充满青春悸动与超自然恐怖交织的故事。内向的高中生陈默在某个雨夜邂逅了新搬来的邻居女孩林小雨，她家刚租下社区传闻中的“凶宅”——一栋因前主人离奇死亡而闲置多年的老房子。两个性格迥异的少年在一次次偶遇中逐渐靠近，陈默被林小雨开朗的性格吸引，而林小雨则对这个总在窗边偷看自己的腼腆男孩产生好奇。 　　随着两人关系升温，林小雨家中开始出现诡异现象：深夜自动开启的水龙头渗出黑水，阁楼传来指甲刮挠木板的声响，镜子里总闪过陌生女人的残影。更可怕的是，陈默发现每当自己靠近林小雨时，那些灵异事件就会加剧。某次约会途中，两人竟同时看见公交站牌下站着浑身湿透的老妇人，而其他路人对此毫无反应。当林小雨高烧不退开始梦游着用口红在墙上画符咒时，陈默终于意识到，这栋房子里的亡魂正试图通过女孩与活人世界建立联系。 　　在调查过程中，陈默从社区老人口中得知二十年前的命案真相——房屋前女主人为守护遭开发商迫害的丈夫冤魂，用禁术将整栋房子变成了聚灵阵。如今亡魂们误将生辰八字特殊的林小雨当作新的“守门人”。为拯救心仪的女孩，平日连恐怖片都不敢看的陈默不得不闯入阴气最重的午夜凶宅，在通灵婆婆的指引下寻找镇压恶灵的古铜镜。当厉鬼化作黑雾缠住林小雨的瞬间，男孩举起铜镜念出咒语，镜面爆发的金光中浮现出当年女主人的灵魂，她流着血泪将其他亡魂拽回异界，最终与丈夫的魂魄相拥消散。 　　黎明破晓时，精疲力尽的两人在晨光中相视而笑。然而最后一个镜头里，林小雨搬家时不小心碰落的铜镜背面，赫然刻着她与陈默的出生日期——这个看似圆满的结局下，似乎还藏着更深的诅咒。