《窃听风云3》聚焦香港新界围村陆氏家族在房地产交易中的权力争斗与阴谋。故事始于村民罗永就（古天乐饰）因醉酒驾车撞死异姓兄弟陆永远（钱嘉乐饰），导致陆永远的妻子月华（周迅饰）对他恨之入骨。五年后，罗永就刑满出狱，发现陆氏家族已在新界房地产界占据主导地位。家族大家长陆瀚涛（曾江饰）与其女陆永瑜（叶璇饰）、女婿（黄磊饰）掌控着最大的房产公司，而陆家兄弟陆金强（刘青云饰）和陆永富（方中信饰）则野心勃勃地扩张势力范围。 　　罗永就出狱后不久，香港房地产巨头向他抛出橄榄枝，邀请他参与一项重大计划。与此同时，神秘人阿祖（吴彦祖饰）向月华透露了一条通过窃听获取的秘密信息，暗示陆氏家族背后隐藏着不可告人的阴谋。阿祖告诉月华，若想为丈夫复仇，就必须按照他的计划行动。随着各方势力暗中角力，一场围绕土地、金钱与权力的博弈逐渐展开。 　　影片延续了《窃听风云》系列的核心元素——窃听技术，但故事与前两部并无关联，独立成篇。影片通过错综复杂的人物关系和紧张刺激的剧情，揭露了香港房地产市场的黑幕，展现了人性在利益面前的贪婪与背叛。最终，真相逐渐浮出水面，而参与这场博弈的人也将为自己的选择付出代价。